Deklaration vedr.
rækkehusbebyggelse.
1. Enhver ejer af ovennævnte ejendomme er pligtig til
på anfordring at oprette en grundejerforening, som omfatter alle de nævnte
ejendomme. Enhver ejer af en ejendom som omfattes af nærværende deklaration er
pligtig at være medlem af denne grundejerforening og svare bidrag til den efter
generalforsamlingens vedtægtsmæssige beslutninger. Grundejerforeningen skal
repræsentere lodsejerne overfor Farum kommunalbestyrelse med hensyn til
fællespørgsmål om vej, kloakforhold eller lignende fællesanliggender samt endvidere
administrere det udstykkede områdes private veje og fællesarealer. Såsnart
grundejerforeningen er stiftet er den pligtig til på anfordring at tage skøde
på vej-, sti- og fællesarealer.
2.
Ejerne af ejendommene må ikke opføre tilbygninger eller omforandre
ejendommene. Farveændringer, der ikke er ensartede for samtlige ejendomme, må
ikke finde sted. Ejerne af de enkelte ejendomme må ikke opsætte
fjernsynsantenner, der kan ses udefra, men gerne på loftet under taget, med
mindre der etableres fællesantenner for bebyggelsen. Der må ikke plantes træer,
som ved skygge, grådighed eller på anden måde kan være til væsentlig gene for
naboer. Der er pligt til at tåle fællesledninger vedr. vand, kloak, elkabler,
telefonkabler, antennekabler og lign. og etablering heraf, samt evt.
deklarationer som offentlig eller koncessioneret myndighed måtte forlange i
anledning af udstykning eller bebyggelse.
3.
Ejendommene matr.nr. 9dd, 9de, 9df, 9dg, 9dh, 9di, 9dk, 9dl, 9dm og 9dn har
hver for sig rådighed over vognporten ud for de respektive ejendomme, samtidig
har de vedligeholdelsespligt over denne og den mellemliggende pergola. De
øvrige ejendomme har hver en vognport i den sammenhængende vognportsbebyggelse
og har en samlet vedligeholdelsespligt. Såfremt en bruger af en vognport ikke
vedligeholder denne forsvarligt efter grundejerforeningens bestyrelses skøn,
kan bestyrelsen pålægge den pågældende bruger inden 1 måned at udføre de
vedligeholdelsesarbejder, som må anses for påkrævede. Efterkommer den
pågældende bruger ikke denne opfordring skal grundejerforeningens bestyrelse
være berettiget til at lade de nødvendige arbejder udføre for den pågældende
brugers regning.
4.
Veje, stier og fællesarealer skal ren- og vedligeholdes af
grundejerforeningen, det samme gælder vejbelysningen – og afholde udgifterne
til driften heraf – for så vidt kommunen ikke overtager forpligtelserne.
5.
Nedlægning samt vedligeholdelse af samtlige tekniske ledninger og olietanke
skal respekteres af grundejerne uden erstatningskrav – bortset fra evt. skade
på bygninger, der må erstattes af vedkommende entreprenør efter sædvanlig
praksis.
6.
Farum kommunes byplanvedtægt nr. 7 med tillæg gælder for området.
7.
Har foreningen haft udgifter til opfyldelse af medlemmernes forpligtelser i
h.t. nærværende deklaration, har den panteret for disse udgifter samt for
medlemmets forpligtelser i øvrigt overfor grundejerforeningen. Denne panteret
andrager indtil kr. 1000,00 – skriver eettusinde – for hver parcel, hvorpå der
er opført en bolig – eller i alt 33000,00 kr. – skriver tretitretusinde. Panteretten
respekterer lån i Kreditforening, hypotekforening, realkreditfond eller
tilsvarende institutioner, herunder lån med almindelig forsikringsgaranti samt
lån i sparekasse med eller uden kaution samt endvidere de pantehæftelser, der
hviler på ejendommen på det tidspunkt deklarationen udstedes. Hvis
grundejerforeningen ophører med at eksistere kan panteretten i forbindelse med
attest herom kvitteres til aflysning af kommunalbestyrelsen for Farum kommune. Indtil
grundejerforeningen er stiftet tilkommer panteretten ejeren af matr.nr. 9ao
Farum by og sogn.
Nærværende bestemmelser begæres tinglyst servitutstiftende på de i
indledningen anførte ejendomme og pantstiftende for kr. 1000,00 i hver af de 33
ejendomme.
Med hensyn til servitutter og øvrige byrder samt de ejendommene nu
påhvilende pantehæftelser henvises til ejendommenes blade i tingbogen.
Påtaleret har ejeren af matr.nr. 9ao Farum by og sogn indtil
grundejerforeningen er stiftet, herefter har grundejerforeningen og Farum
kommunalbestyrelse i forening påtaleret.
Farum
10/8 1970
Mads
Tønder
I henhold til byggelov for Købstæderne og landet af 10. juni 1960, § 61,
skal man herved erklære, at der intet vides at erindre mod ovenstående
deklaration.
Farum
kommunalbestyrelse
Den
11. september 1970
H.
Vitting Andersen
For så vidt angår de i foranstående deklaration omhandlede bestemmelser
angående retten til at benytte carporte, jfr. nærmere pkt. 3, tilkommer
påtaleretten tillige enhver panthaver, som har tinglyst panteret i de
berettigede ejendomme, således at ingen ejer af ejendommene matr.nr. ene 9dd,
9de, 9df, 9dg, 9dh, 9di, 9dk, 9dl, 9dm, 9dn, 9ds, 9dt, 9du, 9dv, 9dx, 9dy, 9dz,
9dæ, 9dø, 9ea, 9eb, 9ec, 9ed, 9ee, 9ef, 9eg, 9eh, 9ei, 9ek, 9el, 9em, 9en, 9eo,
alle 33 af Farum by og sogn, kan give afkald på retten til at benytte carport
uden samtykke fra panthavere, som har tinglyst pant i den ejendom, hvis ejer
vil give afkald på benyttelsesretten. Benyttelsesretten i overensstemmelse med
det i pkt. 3 anførte skal altid tilkomme ejeren af den ejendom, som er
berettiget ifølge det anførte og skal ikke kunne adskilles herfra.
Farum
den 10/8 1970
Mads
Tønder
Indført i dagbogen for retten i Hillerød den 15.08.70. Stempel 165 kr.
Nærværende deklaration begæres tillige tinglyst pantstiftende for kr.
1.000,00 på hver af de 33 anførte ejendomme.
Hellerup,
den 24. sept. 1970
Leif
Brauer, advokat.
Indført i dagbogen for retten i Hillerød den 26.09.70. Lyst akt: ? nr. 99.
Genpartens rigtighed bekræftes. Dommeren i Hillerød m.v.